丹麦建筑业概览 – 2024 年

与 2023 年丹麦建筑业的状况类似，2024 年初的情况表明，挑战和不确定性仍然影响着该行业。特别是利率上升和通货膨胀造成的金融不稳定，尤其减缓了对住宅建设项目的投资。

因此，丹麦的建筑业在 2024 年初阶段经历了重大破产和大型建筑公司营业额下降，给中小型承包商和该行业的其他利益相关者带来了滚雪球效应和挑战。

因此，预计建筑业将继续经历新建筑项目数量的减少以及破产和要求付款担保付款的数量增加的情况。

尽管如此，预计建筑业将具有弹性，并在建筑业某些细分市场的推动下产生适度的增长，尤其是在非住宅建筑项目、绿色转型项目、能源项目和翻新项目方面。此外，丹麦有许多非常重要的基础设施和医疗项目，确保了该行业的一定水平活动。这些项目将在未来几年继续进行，并有望使整个行业受益。

主要趋势 

ESG， ESG， ESG！ 

ESG（环境、社会和治理）考虑因素无疑占据了中心位置——这也适用于建筑行业。ESG 框架涵盖环境、社会和治理问题，从而解决气候和环境问题、劳工权利、人权以及与治理相关的最佳实践。

由于近年来的发展，包括可持续性监管的增加，行业 ESG 的期望和要求将不断提高。因此，该行业将面临对整个供应链的可持续性采取行动和报告的要求增加。

因此，ESG 正成为利益相关者越来越重要的竞争参数。ESG 的优先次序不再是可有可无的;这是必要的。

因此，由于大量的法定 ESG 要求和标准，未能适应对 ESG 合规日益增长的需求可能会给行业利益相关者带来高昂的代价。然而，接受 ESG 合规要求并成功这样做的公司可能会将这些要求转化为商业优势。

绿色转型的势头 

据丹麦建筑客户协会 （Bygherreforeningen） 称，绿色转型保持了这一势头，预计将成为 2024 年建筑业的驱动力之一。这不仅适用于对节能解决方案投资兴趣日益增长的私人住宅市场，尤其适用于工业能源项目。对此类大型能源项目的投资和建设正在激增。

近年来，对太阳能电池装置、沼气厂、风力涡轮机厂等的投资大幅增加，与能源相关的建设项目管道创下历史新高。因此，计划于 2024 年执行的重大建设项目清单包括建设二氧化碳捕获厂、沼气厂、自来水工程和太阳能发电厂。根据丹麦建筑客户协会的数据，到 2024 年，最大的建筑项目中有十分之六与绿色转型和能源有关。

这种情况为建筑行业这一领域的各种利益相关者提供了机会，并且很可能成为未来几年的主要长期趋势。

翻新而不是拆除？ 

具有环保意识的选择通常是利用和翻新现有建筑物，而不是拆除它们或建造新建筑物。再加上高利率和通货膨胀，这很可能是能源优化和翻新项目增加的原因。因此，2024 年也可能为开发商和承包商提供机会，他们认识到能源优化和翻新现有建筑的价值，而不是拆除它们。

从法律角度看其他值得注意的行业标志

模块化结构和场外生产

为了满足建筑行业对更快、更高效的施工方法的需求，出现了对模块化建筑和预制建筑用品和材料更高需求的趋势。

这些模块化结构主要在场外生产，然后在现场运输和安装。因此，提供模块化结构和预制模块或建筑材料系统的承包商和材料供应商发现自己处于以下情况：根据法律规定，他们可能会承担不同的角色（包括承包商、设计师或材料供应商），有时甚至是这些角色的混合体。

显然，在签订合同时，应仔细考虑与这种趋势或转变相关的责任和接口，从更传统的承包商转向混合的“组件供应商”或“系统供应商”。

建筑材料和建筑用品的创新

不断变化的气候模式以及对建筑材料耐用性和可持续性的日益增长的需求，迫使制造商以不同的方式思考。此外，随着自然灾害和气候相关事件的加剧，人们越来越关注建立和建设更具耐候性和韧性的基础设施。

这些趋势引入了许多新的建筑材料、新的设计思维方式以及使用传统建筑材料的创造性方式。

从法律角度来看，新建筑材料、方法和设计的引入——基本上是任何新的东西——不可避免地会引发复杂的法律问题，涉及其使用责任或新的使用环境。

关于专家鉴定程序实践的新备忘录

专家评估程序是解决争议的重要工具。通常，这些程序是获取有关工作或设计中潜在缺陷的证据的关键。因此，争议各方根据专家评估程序的结果达成友好协议的情况并不少见。

然而，专家评估程序可能既昂贵又耗时。在专家评估的初始阶段，各方必须就各种程序事项达成一致，包括专家的资格、专家的问题、专家评估的范围以及可以提交给专家的事实陈述和文件。

这些程序问题通常会引发双方之间的争议。

因此，丹麦建筑和施工仲裁委员会于 2024 年 1 月发布了一份关于委员会在专家评估程序方面的做法的备忘录。希望这份备忘录将有助于简化专家评估程序并减少争议数量，最终使程序更顺畅、更省时。

又是破产的一年？ 

2024 年，建筑业破产已经成为头条新闻，并影响了正在进行和规划中的建筑项目和项目利益相关者。

到 2023 年底，破产数量有所增加，而建筑业的现状并不能让人有理由相信破产的频率会很快降温。然而，一些较大的承包商正在整合并产生创纪录的营业额。因此，2024 年可能是小型和大型承包商之间“行业差距”扩大的一年。

因此，整个建筑业以及整个供应链可能需要为与破产相关的进一步挑战做好准备，例如延误、额外费用、争议数量增加和担保人面临额外压力等，这并非不可能。