一、美国评估学会简介

美国评估学会（the Appraisal Institute，简称“AI”）是全球性的不动产评估师联盟。1991年，其前身不动产评估师学会和不动产评估协会合并成为AI。23年以来，AI一直是全球范围内不动产专业评估师团体里的佼佼者。通过指定项目、公共事务外联工作、相关教育和出版事业，AI维持了其在房地产行业的领导地位并成为美国乃至全球房地产行业最重要的贡献者。

二、美国评估学会职责

AI的职责是通过全球产业经济学的专业发展促进评估行业的专业性、职业道德、全球标准、评估方法与实践。AI可以提供不动产评估方案，进行评估师教育，出版评估文献，加强评估行业与联邦政府的联系，提供行业资源库，并扩大评估行业的全球影响力。

1.提供不动产评估方案

AI资产评估专业人员正在形成一张“专业人员提供不动产评估方案”网，为美国和世界其他地区的人员提供帮助。

2.评估师教育

AI可提供大量入门及高级评估课程，及一系列专业相关研讨会。

3.出版评估文献

AI是世界上最大的不动产评估文献出版商。而且发行了Appraisal Journal和Valuation Magazine两份杂志。

4.华盛顿话语权

AI在华盛顿特区设立政府联系办公室，与联邦和各州的立法部门及监管部门保持联系，促使相关政策的通过，尽可能保障公众和评估行业利益。

5.行业资源库

AI同时还以其他方式为评估专业提供资源，包括Y.T和Louise Lee Lum图书馆，信息交流和职位搜寻服务。

6.全球影响力

AI的教育项目已扩展至亚洲、欧洲、中东等地，且国际参与度也大幅上升。

三、美国评估学会的组织结构

AI在全球拥有约100家分会。其管理部门为董事会，另设12个委员会、5个专题组和4个项目组。委员会包括入会与资格授予委员会、专业准则与指引委员会、审计委员会、多样性委员会、教育委员会、政府关系委员会、国际关系委员会及战略计划委员会等。

四、美国评估学会的会员资格

AI拥有来自世界各地约60个国家的近22,000名专业评估人员。

（一）专业人员

AI专业评估人员中大部分为执业房地产评估师及地产分析师，为抵押放贷者、金融机构、政府机关、咨询律师、财务计划员，私房屋主和其他个人客户等提供资产评估相关服务。

（二）学会会员

对于满足教育、测试和实践要求，且拥有足够知识、理解力和能力的人员，AI授予其会员资格。