确定园区的产业发展方向，尤其是确定园区的核心产业发展方向，定位越是明确、越是清晰，园区对潜在的行业龙头企业的吸引力就越大。园区的主导产业发展方向确定，可以从包括但不限于以下几个方面加以考虑。
1.资源分析
所谓资源，主要指园区本身拥有的资源和园区能够整合到的资源两个层面。一个园区是否有较强的资源优势，是否具备发展某类产业的资源条件，是能否形成区别于其他园区独特竞争力的重要因素，是为入驻企业提供产业支持和配套服务的现实基础。
2.导向分析
导向分析指的是政策导向和市场导向两个方面。市场方面不仅要考虑到园区周边，更要关注到长三角、京津冀、粤港澳等更大的区域，甚至要纵览全球，了解到产业发展的现状及未来;政策方面既有国家、地方、园区等的层级性，也有法规、文件、规划等多种类别。
3.价值分析
价值分析主要从两大方面考虑：产业的社会价值和经济价值。社会价值主要体现为公共服务、社会发展，内容丰富，不仅能带来社会价值，也能带来经济价值;而经济价值有更易衡量的清晰指标。园区相较于企业而言，更加关注社会价值，有时会为社会价值的提升牺牲经济价值。
4.持续性分析
持续性分析，是站在长远系统的角度来分析主导产业，也是更深入的对园区主导产业的价值进行全面辩证的分析，此环节的工作可以有效避免园区出现短视行为，为其持续发展提供保障。
5.能力分析
能力分析体现为园区运用以上资源支持产业可持续发展的能力。在园区难以依靠资源建立差异性优势的情况下，运用资源并提供高效服务的能力就成为园区内涵式发展的关键。在注重软实力的发展背景下，园区也应该更加注重营造可持续发展所需要的软环境的相关能力。
来源：产业服务平台
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