总部经济是“人”的经济_北京转创国际管理咨询有限公司

原文刊登于2013年5月8日《中国建设报·中国住房周刊》

国家总部经济课题组研究员邱仰林/文

　　近年来，总部经济纷纷被列于地方经济发展规划，在给地方或区域带来多重经济社会效益的同时，总部经济的长远健康可持续发展也更加需要越来越多高端智能人才的支撑。

　　为鼓励和促进总部经济发展，加快形成总部经济的规模效应，南昌（楼盘）市政府日前出台的《南昌市促进总部经济发展暂行办法》明确，凡在南昌市发展总部经济的企业最高可享受1000万元的开办资金扶持。

　　不光是南昌，今年以来，陕西、上海（楼盘）、浙江、山东等地都有相应鼓励发展总部经济的政策措施出台。总部经济随着新一届政府新型城镇化战略的提出，进一步升温，现已成为不少地方政府振兴地方经济的重要路径选择。

　　总部经济与其他经济形态的重要区别在于，它是在某经济领域或区域的核心，以追求单一产业价值观为目标，将创意、决策、指挥等高端智能的所有关联环节进行大规模的聚集，使之产生极化与聚化效应，由此扩散出彻底颠覆松散经营模式的经济效能和效益，进而拉动整个行业领域或区域经济的高速发展。

　　由此不难看出，总部经济终究还是“人”的经济，总部经济的核心是人，创意、决策、指挥等人才资源既是总部经济的首选资源，也是核心资源。

　　一个城镇一旦发展总部经济，势必会在该城镇形成发展经济的“黑洞”，把资金、人才、技术等往里吸，相关产业也将顺势成为当地的重要支柱产业。

　　总部经济相关理论研究还认为，那些具有“盗火者———普罗米修斯”精神，并凭借这种勇气去挑战和超越前人且有所创新的人，才是具有高端智能的人；只有具备了超越的能力和超越知识的能力，才是真正的高端智能。发展总部经济需要高端智能人才，而那些只懂得克隆和复制古人的人，是不可能适应总部经济长远发展客观要求的。

　　新型城镇化建设是为了提高人民群众的生活水平，是为了发展经济，因此不能离开房地产，但并不完全依赖房地产；同样，总部经济的发展也离不开房地产，但总部经济并不等于就只是房地产。

　　例如，“9·11”事件摧毁了位于美国纽约曼哈顿的双子星国际贸易大厦，摧毁了几千个集团总部的办公地，但并没有摧毁几千个集团的总部，总部经济当年仍然占到美国经济的70%甚至80%左右。这显然表明，房地产只是总部经济体系中的一部分，并非全部。

　　与此同时，总部经济的实质虽然只是人类高端智能的聚集，是一个抽象物，但却可以和任何实物形态相结合。

　就某一城镇发展而言，总部经济到来之前，或许当地的城镇化只是建筑的现代化和土地的城镇化，房地产始终作为其中被动的消耗商品而存在。但一旦总部经济到来，新型城镇化与总部经济结合就会产生多重经济效应。

　首先是载体效应。新型城镇化中的房地产成为总部经济价值的运作的形态，也成为总部经济表演的舞台。同样，当地的房地产也将会因总部经济的到来而不断升值。

　　其次是增值效应。总部经济地产项目价值不是一般意义上的城镇商业地产价值，而是某个具体产业内容的总部经济价值加上原来的一般商业地产价值的总和。

　　再其次是聚集效应。总部经济就像一块海绵、一块磁石、一个黑洞，专门“吸收”那些具备“总部”价值的东西。人才、资金、某一产业的技术会因总部经济的到来迅速聚集起来。

　　最后是扩散效应。总部经济地产与其它城镇地产项目的不同之处在于它具有在区域或领域的范围内扩散的能力，而其它地产项目只能就此论此，甚至是一片空城。实践证明，过去很多城镇化的地产项目现在都出现了空置，无人居住。而总部经济到来后，就会带来微观扩散和宏观扩散两方面的改变。

　　一是微观扩散效应———企业总部的扩散。比如西雅图是美国波音飞机的总部，随着这个波音公司总部的建筑群落而来的是它在全美国各地区的分布建筑群落。

　　二是宏观扩散效应———总部城市的扩散。总部经济地产项目一旦形成，将会带动整个城镇战略地位的提升，最后会形成总部经济城镇。而总部经济城镇的地位一旦形成，带动的将是整个区域或者领域的国民经济的全面增长，新的总部经济的“分部”将会逐渐多起来，形成一张区域或者领域之“网”。